Familiefællesskabet indebærer, at ægtefællerne har meget fælles - fælles interesser, børn, ejendom. Når ægteskabet er opløst, er alt, hvad ægtefællerne har erhvervet, som regel underlagt opdeling. Afsnittet kan være mindeligt - det vil sige ægtefællerne bestemmer alle spørgsmål fredeligt eller gennem retten - når det er umuligt at blive enige. I denne artikel vil vi diskutere opdeling af fast ejendom i skilsmissen, nemlig lejligheden.
Hvordan opdele en lejlighed?
Opdeling af en lejlighed, hus og anden ejendom under ægtefællernes skilsmisse er en besværlig og vanskelig sag. Når lejligheden er fælles for begge ægtefæller, og de kan ikke være enige om sig selv, finder ejendomsafsnittet sted på to måder:
- Fast ejendom salg og penge deling mellem ægtefæller. Hvis en af ægtefællerne protesterer mod salg af fast ejendom, så kan salget udpeges i retten. Først og fremmest bestemmer fogden hvilken andel af boliger hver af ægtefællerne beder om. Aktier anses som regel for lige, med undtagelse af nogle tilfælde. Under opdelingen af boliger med skilsmisse bestemmes dets værdi i overensstemmelse med markedsværdien af lignende boliger. For sin præcise definition er en ejendomsmægler inviteret.
- Sektion af ejendom - lejligheder, med skilsmisse i naturalier. Det betyder, at hver ægtefælle tildeles en bestemt del af lejligheden, som han har ret til at afhænde.
Hvis sagen om opdeling af ejendom i skilsmisse kommer til retten, så er forholdet mellem ægtefællerne som regel i denne situation yderst forkælet. I kurset ligger løgner og forskellige metoder, der hindrer fair division af ejendomme. Ofte begynder en af ægtefællerne at hævde, at ejendommen ikke blev erhvervet ved ægteskab, men var udelukkende hans ejendom. I sådanne uoverensstemmelige situationer anvender retten fast ejendom og begynder at indsamle bevis for at løse situationen.
Og hvis hun blev lånt?
Til dato er en ret almindelig situation, at tidligere ægtefæller begynder at dele boliger købt på kredit. Hvis lånet stadig er betalt, har de tidligere ægtefæller ikke ret til at sælge ejendommen. I denne situation kan du fortsætte som følger:
- ansøge om retten, der spørger om et realkreditlån til en lejlighed i en skilsmisse. Det vil sige, at hver af ægtefællerne fra skiltet begynder at betale halvdelen af den månedlige betaling. Det er ikke muligt at gennemføre en del af lånet under skilsmisse direkte gennem banken.
- genudstedelse af et lån til en af ægtefællerne. I henhold til gældende lovgivning er opdeling af gæld under skilsmisse lavet i lige store mængder. Men hvis parret kom til en aftale, så skilsmisse eliminerer behovet for at opdele lejligheden - pantet genudstedes for en person. I denne situation får den anden ægtefælle som regel en vis monetær kompensation og fratages eventuelle rettigheder til lejligheden;
- tidligt tilbagebetale lånet og opdele ejendommen.
Opdelingen af en privatiseret lejlighed med skilsmisse sker kun, hvis ejendommen er privatiseret af begge ægtefæller. Ellers er den absolutte ejer
Opdelingen af en kommunal lejlighed under skilsmisse sker enten fredeligt med samtykke fra begge ægtefæller eller gennem en domstol.
Enhver opdeling af fast ejendom under skilsmisse fjerner mange nerver fra hver af ægtefællerne. I tilfælde af enhver kontroversiel situation er det nødvendigt at ansætte en advokat - kun med hans deltagelse vil hver af ægtefællerne kunne opnå domstolens mest fordelagtige beslutning.